贵安新区富贵安康小镇b组团底层商业用房第三期租赁竞拍公告
受贵州贵安置业资产经营管理有限公司委托，我公司定于2017年6月23日下午14时在贵安新区北斗湾开元大酒店多功能会议厅对贵安新区富贵安康小镇b组团项目底层商业用房40间3年承租权进行公开拍卖：
一、拍卖标的：
贵安新区富贵安康小镇b组团项目底层商业用房40间3年承租权，租金每年递增8%；每间商业用房承租权为1个标的，出租方为贵州贵安置业资产经营管理有限公司，拍卖成交后，买受人付清拍卖佣金、租金、相关费用及保证金，与出租方签订《商业用房租赁合同》，即成为成交商业用房的承租人。（详见商业用房明细表）
注意：本次租赁竞拍的商业用房为统一规划经营业态方式。竞拍人在通过竞拍获得租赁权后，仅允许进行对应的规定业态的经营活动，如有私自更改、增加经营业态的，业主方有权没收承租人全部保证金、清退门面，并将相应商铺重新租赁。
商业用房明细表
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商铺分区 |
商铺编号 |
设计面积（平方米） |
规定业态 |
推荐业种 |
备注 |
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b1北区 |
1 |
265.8 |
电动车销售点 |
电动车销售点 |
七星湖路临街，门头大，紧邻学校，唯一业态 |
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9 |
96.8 |
化妆品店 |
化妆品店 |
七星湖路临街，辐射b、c组团 |
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10 |
78.54 |
烟酒专卖 |
烟酒专卖 |
七星湖路临街，辐射b、c组团，业态好 |
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11 |
102.94 |
服装 |
服装 |
七星湖路临街，辐射b、c组团 |
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b2北区 内街
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39 |
78.61 |
餐饮 |
烤鱼 |
内街，美食一条街 |
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40 |
102.22 |
餐饮 |
盖饭炒饭 |
内街，美食一条街 |
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41 |
105.8 |
餐饮 |
辣子鸡 |
内街，美食一条街 |
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42 |
98.73 |
餐饮 |
卤味 |
内街，美食一条街 |
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43 |
101.13 |
餐饮 |
丝娃娃 |
内街，美食一条街 |
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44 |
72.54 |
餐饮 |
手撕豆腐 |
内街，美食一条街 |
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45 |
103.51 |
餐饮 |
烙锅 |
内街，美食一条街 |
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46 |
102.37 |
餐饮 |
养生煨汤 |
内街，美食一条街 |
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47 |
78.62 |
餐饮 |
烧烤 |
内街，美食一条街 |
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48 |
78.39 |
餐饮 |
家常菜、火锅 |
内街，美食一条街 |
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49 |
102.39 |
餐饮 |
纸上烧烤 |
内街，美食一条街 |
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b2南区 正大门东段 |
58 |
236.5 |
面包店 |
面包店 |
邻社区服务中心，面向富贵安康中心广场，唯一业态 |
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59 |
83.8 |
服装 |
服装 |
兴平路临街，靠近社区服务中心，满足周围人群需求 |
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60 |
77.79 |
刻章 |
刻章 |
兴平路临街，靠近服务中心，满足周边办公需求 |
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61 |
98.03 |
茶叶销售 |
茶叶销售 |
兴平路临街，服务小区及周边需求 |
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62 |
101.39 |
婴幼儿游泳馆（配套商品） |
婴幼儿游泳馆（配套商品） |
兴平路临街，服务周边，唯一业态 |
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63 |
99.35 |
成人用品店 |
成人用品店 |
兴平路临街，满足富士康工人需要，唯一业态 |
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64 |
80.36 |
美甲、美妆店 |
美甲、美妆店 |
兴平路临街，服务富士康女性员工 |
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65 |
82.09 |
精品店 |
精品店 |
兴平路临街，服务富士康女性员工 |
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66 |
78.5 |
话费代缴点 |
话费代缴点 |
兴平路临街，服务周边，匹配配套 |
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67 |
85.63 |
服装类 |
服装店 |
兴平路临街，服务周边 |
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68 |
78.54 |
花店 |
花店 |
兴平路临街，服务富士康员工，周边村寨婚庆等 |
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b2南区 正大门中段
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70 |
284.46 |
银行网点 |
银行网点 |
正大门、兴平路临街，十字路口端头黄金位置 |
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71 |
283.33 |
足疗 |
足疗 |
兴平路临街，靠近正大门，富士康员工上下班必经路线 |
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72 |
85.25 |
银行atm |
银行atm |
兴平路临街，靠近正大门，富士康员工上下班必经路线 |
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73 |
284.08 |
书店 |
书店 |
兴平路临街，靠近正大门，富士康员工上下班必经路线，距离学校及小区近，提升文化氛围 |
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74 |
79.2 |
文印店 |
文印店 |
兴平路临街，富士康员工上下班必经路线，距离学校及小区近 |
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75 |
83.3 |
美发 |
美发 |
兴平路临街，富士康员工上下班必经路线 |
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76 |
80.04 |
日化、化妆品 |
日化、化妆品 |
兴平路临街，富士康员工上下班必经路线 |
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77 |
84 |
服装 |
服装 |
兴平路临街，富士康员工上下班必经路线 |
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78 |
80.04 |
鞋类 |
鞋类 |
兴平路临街，富士康员工上下班必经路线 |
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79 |
83.3 |
服装 |
服装 |
兴平路临街，富士康员工上下班必经路线 |
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80 |
77.98 |
服装 |
服装 |
兴平路临街，富士康员工上下班必经路线 |
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b2南区
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89 |
61.2 |
桶装水站 |
桶装水站 |
兴平路临街，可同时辐射a、b组团，靠近学校，业态好 |
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91 |
60.69 |
水果店 |
水果店 |
兴平路临街，可同时辐射a、b组团，靠近学校，业态好 |
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93 |
53.55 |
文体用品店 |
文体用品店 |
兴平路临街，可同时辐射a、b组团，靠近学校，业态好 |
二、商业用房坐落：
本次所拍卖承租权商业用房为贵安新区富贵安康小镇b组团项目底层商业用房，坐落于百马大道与七星湖路交汇点以西约150米处。北临七星湖路，东邻富贵安康中心广场，南临兴平路，西邻学校及幼儿园。
承租权拍卖商铺位置示意图
三、起拍价：
承租权拍卖计价单位为“元/每平方米/月”，所有商业用房起拍价均为70元/每平方米/月，增价拍卖，价高者得。
四、竞拍保证金：
1. 每个标的竞拍保证金人民币30000元，在2017年6月22日17:00前缴纳至贵州贵安置业资产经营管理有限公司指定账户，不收现金。
2. 竞拍人未竞买成功的，竞拍保证金由贵州贵安置业资产经营管理有限公司在拍卖会之日起45个工作日内无息退还竞买人；竞买人竞买成功的，竞买保证金计算入首期支付租金。
五、保证金、租金及租赁杂费收款账户：
1. 开户名称：贵州贵安置业资产经营管理有限公司
2. 开户银行：中国银行贵州省分行营业部
3. 银行账号：133028378444
六、佣金收取方式：向成交竞拍人收取佣金，按12个月租金成交金额的4%收取，需于拍卖会之日起3个工作日内向我公司缴纳拍卖佣金。
七、竞买报名手续：
1. 报名地点：贵安新区临时行政中心贵州贵安置业资产经营管理有限公司报名点（三号停车场旁）；
2. 报名时间：2017年6月20日-22日9:30-17:00，2017年6月23日9:30-11:00；
3. 报名须携带的资料：
a. 贵安置业资产经营管理有限公司竞买保证金收据（须在向收款账户缴纳保证金后，持银行有效付款凭证至财务处兑换保证金收据，详细情况可至报名点咨询）；
b. 本人有效证件（个人竞买持身份证，法人及其他组织持工商营业执照副本、组织机构代码证副本、授权委托书、被授权人身份证）原件及上述证件复印件（法人及其他组织须加盖单位公章）。
4.单份保证金最多仅能竞拍到单个标的，若意向竞拍多个标的，需缴纳多份竞拍保证金。
八、标的展示：
1. 意向竞买人可自行前往标的所在地进行实地查勘；
2. 展示时间：2017年6月14日-2017年6月22日；
3. 展示地点：标的物所在地。
九、拍卖会须知：
1. 拍卖会前30分钟，竞买人须到达拍卖会场，凭竞买申请登记表及保证金收据换领竞买号牌；
2. 每张号牌只能由竞买人带1名同伴进入拍卖会场；
3. 竞买人必须遵守拍卖会场内公共秩序，不得阻扰其他竞买人应价竞买，更不能有操纵、垄断等违法行为，拍卖师有权当场要求不遵守场内公共秩序的竞买人离开拍卖会现场，取消其竞买资格，并追究法律责任。
4. 拍卖成交后，买受人须立刻到拍卖会场记录席与本公司签定《拍卖成交通知书》、《拍卖成交确认书》，并交回竞买号牌。
十、拍卖成交与标的移交：
1. 拍卖成交后，买受人须于拍卖会之日起3个工作日内向我公司缴纳拍卖佣金，我公司出具《拍卖成交确认书》。
2.拍卖成交后，买受人须在拍卖会次日起5个工作日内，凭《拍卖成交确认书》、《承租权竞买协议》，向贵州贵安置业资产经营管理有限公司缴纳成交商业用房6个月租金及《承租人所需缴纳费用明细表》规定的租赁杂费、保证金、物管费，领取“租金收据”、“租赁杂费收据”及“物管费收据”，携“物管费收据”至贵州贵安置业资产经营管理有限公司物业管理部签订《物业管理协议》。
3.买受人须在拍卖会次日起5个工作日内携《拍卖成交确认书》、《承租权竞买协议》、“租赁杂费收据”、“租金收据”、《物业管理协议》及有效证件原件及复印件至贵州贵安置业资产经营管理有限公司资产部签订《商业用房租赁合同》，即成为成交商业用房承租人。
4. 签订《商业用房租赁合同》后,在接到贵州贵安置业资产经营管理有限公司的书面交房通知3日内，贵州贵安置业资产经营管理有限公司向买受人进行标的实物移交。
5. 规定业态为“银行atm”业态的标的物，仅允许拥有国家认可的银行经营资质的银行单位进行竞拍。如有需要竞拍此类标的的，在报名阶段请向我司提交相应的资质资料、机构委托函、经营证照等，在竞拍进行到此类标的时，仅限此类竞拍人进行出价，未提供资质的竞拍人所出价格无效。
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承租人所需缴纳费用明细表 |
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类别 |
名称 |
单价 |
单位 |
备注 |
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费用类 |
商业用房租金 |
以成交价为准 |
元/㎡/月 |
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预交半年租金 |
以成交价为准 |
元/㎡/月 |
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预交半年物管费 |
6 |
元/㎡/月 |
|
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垃圾清运费 |
10 |
元/㎡ |
|
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保证金类 |
租赁保证金 |
以成交价为准 |
元/户 |
以三个月租金为租赁保证金 |
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装修保证金 |
20 |
元/㎡ |
|
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“门前三包” 保证金 |
10 |
元/㎡ |
|
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能耗保证金 |
3000 |
元/户 |
|
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竞租保证金 |
30000 |
元/间 |
仅为一间商业用房费用 |
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十一、特别声明：
拍卖成交后，贵安置业资产经营管理有限公司与承租人依据《拍卖成交确认书》确定的成交价及各商业用房设计建筑面积计算租金、签订《商业用房租赁合同》；待b组团房屋竣工实地测绘后，依据测绘建筑面积与承租人重新计算租金，多退少补。
贵州翔泓拍卖有限责任公司
2017年6月14日
咨询电话：0851-85954898
15885036757（陈女士）