受委托，我司将于2024年6月20日14:30在中国农业银行遵义分行16楼会议室公开拍卖以下标的：
标的1：遵义市中华南路群力大厦1层农行营业用房，建筑面积:117.51㎡；
标的2：遵义市上海路凤凰花园农行营业用房，建筑面积:84.37㎡。
一、标的介绍
标的1、遵义市中华南路群力大厦1层农行营业用房
起拍价：300.50万元 保证金：20万元
建筑面积：117.51㎡ 单价：2.56万元/㎡
（标的位于遵义市中华南路合家优品百货(群力大厦店）旁）
标的为农业银行原自助银行营业用房，目前为空置状态，产权证地址为红花岗区中华南路群力大厦1层，东邻合家优品百货商铺、塔斯汀中国汉堡，西隔小巷口与xyl服装店相邻，建筑面积117.51平方米，规划用途为商业，使用权类型为作价出资。
（1）地理位置优势：标的临近中华南路与凤新快线立交路口，距市中心丁字口约900m，中华南路为遵义市传统商业街，商业氛围好，南面、北面、西面临住宅区，周围楼盘入住率较高，居住集中度好，人流量大。
（2）周围公共服务设施好：所在区域内有遵义市第二中学初中部、遵义市建文小学、遵义市妇幼保健医院、华联超市等人流集聚地，人流量大、商业繁华。
（3）标的临中华南路，临街面约8.5米，进深16.12米，户型方正，几乎无公摊面积（根据产权证平面图计算套内面积约117.5064㎡）。
（4）交通便捷，可通过凤新快线快速到达高铁遵义站、兰海高速遵义收费站，有多趟公交车通过。
详见：http://www.xhpm.net.cn/fangchan/paipinzhanshi/product-1421.html
标的2、遵义市上海路凤凰花园农行营业用房
起拍价：165.5万元 保证金：10万元
建筑面积：84.37㎡ 单价：1.94万元/㎡
（标的位于汇川区上海路正和祥药业(上海路师院店)旁）
标的为中国农业银行自助银行营业用房，《房屋所有权证》地址为汇川区上海路凤凰花园b幢1层，西邻正和祥药业(上海路师院店)，东隔小区入口与avon化妆品店相邻，南与遵义师范学院老校区大门相对，规划用途为金融，使用权类型为出让。
（1）优越的地理位置：标的与遵义师范学院老校区大门隔街相对，周边有凤凰花园、师院家属区、市一医家属区、金福山庄、星长征尊城等众多居民区，上海路及周边商铺密集、商业业态齐全。
（2）周边有遵义市高桥客运站、遵义市第一人民医院、汇川区第十九小学、汇川菜市场等人流聚集地，人流量大，市政基础设施、生活服务设施配套较好。
（3）标的临上海路，临街面5.9米，进深15.65米，门面户型方正，利用率高（根据产权证平面图计算套内面积约79.9141㎡）。
（4）交通便利：上海路为汇川区东西向主干道，与湛江路、天津路、北海路、苏州路、澳门路、香港路等道路相交，多趟公交可直达市区各地。
详见：http://www.xhpm.net.cn/fangchan/paipinzhanshi/product-1423.html
四、j9九游的联系方式
1.地址：贵阳市云岩区中华北路109号众厦大楼12层6号
2.咨询电话：0851-85953818、18198618029、18188109309
贵州翔泓拍卖有限责任公司
2024年6月7日