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贵州翔泓拍卖有限责任公司-j9九游

发布时间:2015-4-1 点击次数:3726次

      贵阳市观山湖区金阳南路54号中环观山湖14号楼

1单元291号拍卖信息

 

 

 

标的名称:贵阳市观山湖区金阳南路54号中环观山湖14号楼1单元291号房屋一套

参考价:75万元(均价4879/平方米)

 

一、标的概况

该房屋位于贵阳观山湖区金阳南路54号,有购房合同备案,初次存档日期为2009年,无装修,面积153.71平方米。

 

二、标的具体位置及分析

贵州省会贵阳为首个“国家森林城市”和中国避暑休闲城市,绿带环绕,风光秀丽,生态良好、气候怡人,大西南交通枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心,是贵州的政治、经济、文化、科教中心。

该小区位于贵阳市新城观山湖区中心,数十条公交线往返老城区、贵阳火车站、高铁贵阳北站,紧邻观山湖公园,周边有贵阳市政府等多个相关政府机关,邻贵阳一中、金阳客车站、金阳医院、贵阳高新区、贵阳奥体中心、北京华联超市、沃尔玛超市、金阳步行街,地段优越、环境优美、生活方便。适宜成功人士居住,也方便用于办公。

整个小区容积率为1.87,丘地形,傍1000亩观山湖水面,打造出精致开敞、形态各异的景观空间,并延至住宅户内,形成远景、中景、近景的立体化景观系统,为贵阳市内罕见的低密度景观豪宅,小区24小时保安,物管贴心负责,公共区域干净整洁

 

三、户型特点:

本套房屋为三室两厅双卫三阳台,设有景观阳台格局紧凑、户型方正,大开间客厅三面采光大型落地飘窗、270度大型生态景观超高层高3米。

 

四、价值分析

1、该房屋均价4879/平方米,作为观山湖区高端住宅,低于观山湖区全区房屋均价(5051/平方米,20152月),远远低于该楼盘7419元/平米均价(房天下网)。

2、位于观山湖区的高铁贵阳北站已投入使用,贵阳轻轨建设将于2017年通车,观山湖区房屋升值空间巨大,本房屋作为观山湖区中心豪宅,极具投资价值。

3、小区优越,坐拥观山湖公园景观,空气清新,环境良好,宜居宜办。

 

 

翔泓拍卖 赵经理:13329600031

 

 

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